Avaliação das casas sobe pelo sexto mês consecutivo e atinge os 1.610 euros/m2 em maio

O valor médio da avaliação das casas fixou-se nos 1.610 euros/m2 em maio, o que significou uma subida de 14 euros (0,9%) face ao mês anterior, de acordo com os dados do Inquérito à Avaliação Bancária na Habitação (IABH) divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) esta quarta-feira.

Este é o sexto mês em que as avaliações registam um aumento no país. Em relação ao período homólogo de 2023 verificou-se uma subida de 6,6% (1.510 euros/m2), com a Região Autónoma da Madeira (16,8%), a verificar a subida mais significativa, não tendo sido observada qualquer descida.

Face ao mês de abril, o Algarve teve o aumento mais expressivo (2,9%), tendo a maior quebra sido verificada na Região Autónoma dos Açores (-4,6%).

No mês em análise, o segmento de apartamentos, atingiu um valor médio de 1.780 euros/m2, num aumento de 5,4% relativamente ao período homólogo de 2023. Os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (2.350 euros/m2) e no Algarve (2.149 euros/m2), tendo o Centro registado o valor mais baixo (1.211 euros/m2).

Por sua vez, a Região Autónoma da Madeira apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (18,3%) e o Algarve o menor face ao mesmo período do ano anterior (0,4%).

Em relação ao mês anterior, o valor de avaliação subiu 0,6%, registando o Algarve a maior subida (2,7%) e o Alentejo a quebra mais expressiva (-3,4%).

O valor médio da avaliação para apartamentos T1 cresceu 23 euros, para 2.308 euros/m2, tendo os T2 subido 14 euros, para 1.824 euros/m2, e os T3 aumentado 12 euros, para.1 587 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 92,1% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise.

Em relação às moradias, o valor médio situou-se nos 1.263 euros/m2 em abril de 2024, o que representou um aumento de 9,5% face ao mesmo mês do ano anterior.

Os valores mais elevados observaram-se na Grande Lisboa (2.367 euros/m2) e no Algarve (2.206 euros/m2), registando o Centro e o Alentejo os valores mais baixos (975 euros/m2 e 1.052 euros/m2, respetivamente). A Região Autónoma da Madeira verificou o maior crescimento homólogo (16,8%), tendo-se registado o menor no Algarve (4,1%).

Face ao mês anterior, o valor de avaliação subiu 1,2%, com a Região Autónoma da Madeira a apresentar o crescimento mais elevado (4,1%), ocorrendo a descida mais acentuada na Região Autónoma dos Açores (-4,2%). O valor médio das moradias T2 subiu 30 euros para 1.268 euros/m2, as T3 subiram seis euros para 1.238 euros/m2 e as T4 subiram 23 euros, para 1.328 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 90,1% das avaliações de moradias realizadas no período em análise.

No mês em análise foram realizadas 32.781 avaliações (20.923 apartamentos e 11.858 moradias), mais 40,5% do que no período homólogo (descida de 29,6% em maio de 2023). O número de avaliações bancárias efetuadas em maio de 2024 ficou 1,1% abaixo do valor de maio de 2022. Em comparação com o período anterior, realizaram-se mais 913 avaliações bancárias, o que correspondeu a um aumento de 2,9%.