CVC, Silverlake e General Atlantic na corrida para a compra do Idealista

A venda do portal imobiliário espanhol Idealista está a atrair a atenção de várias entidades, entre sociedades de capital de risco e fundos de pensões. Em fevereiro, fontes citadas pela Reuters revelaram que o fundo sueco EQT IX, maior acionista do portal, estaria a tentar vender a plataforma por 2 a 2,5 mil milhões de euros - e, desde essa data, já conseguiram atrair a atenção de três sociedades de capital de risco (a CVC, a Silver Lake e a General Atlantic), da plataforma alemã ImmoScout (idêntica ao Idealista), e do fundo de pensões canadense CPPIB, de acordo com o El Economista. O valor que o fundo sueco EQT procura é baseado numa valorização de 20 a 22 vezes do EBITDA do portal imobiliário - um valor alto, mas habitual na transação deste tipo de ativo, segundo o jornal. No entanto, o desempenho da plataforma em mercados como o italiano, onde a sua quota de mercado não é tão elevada como em Portugal e Espanha, poderá diminuir o valor de venda.  Em 2020, o fundo escandinavo comprou o portal por 1,3 mil milhões de euros e, caso consiga o valor pretendido, a venda significará uma valorização de cerca de 92% do portal imobiliário em apenas quatro anos. Em abril, a EQT comprou uma participação maioritária na Universidade Europeia, numa transação que superou os 2,2 mil milhões de euros. 

Fundado em 2000, o Idealista opera no mercado espanhol, no português e no italiano e permitiu ao EQT tornar-se líder no mercado de classificados no imobiliário no sul da Europa. Segundo os últimos dados conhecidos, que remetem para o ano de 2022, o Idealista registou vendas de 218 milhões de euros - sendo que 132 desses vinham exclusivamente de Espanha. O portal imobiliário não revelou, na altura, dados do mercado português.