A falta de construções resulta na falta de oferta, que leva a uma subida dos preços, de acordo com um relatório da Schroders. Os analistas escrevem que “muitas vezes” os investidores podem “beneficiar” da inflação”, já que os imóveis ficam mais caros.
Os preços praticados em alojamentos para estudantes e nos centros de dados, entre outros subsectores imobiliários, estão mais altos, em reflexo “de uma forte procura e de uma oferta limitada”.
A conclusão é de uma análise da Schroders, que avalia a capacidade do sector imobiliário em ajudar na proteção do rendimento, em contexto de inflação. A multinacional de gestão de ativos partilhou algumas perspetivas numa nota enviada às redações e sublinha que a tendência de aumento no consumo de energia gera boas perspetivas para o segmento dos centros de dados.
Na mesma análise, recorda-se que o aumento da inflação pode, muitas vezes beneficiar os investidores, devido, em parte, “ao facto do aumento dos custos dos materiais de construção ou da mão-de-obra travar as novas construções”. A tendência leva a um abrandamento no que diz respeito à oferta e, nesse sentido, torna os “imóveis existentes mais valiosos”.
De resto, os analistas indicam ainda que antes da “adoção em massa da Inteligência Artificial”, que depende fortemente dos centros de dados, o mercado já registava dificuldades ao nível da oferta para corresponder à procura existente.
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