Avaliação das casas subiu pelo oitavo mês consecutivo

O valor médio da avaliação das casas fixou-se nos 1.638 euros/m2 em julho, o que significou uma subida de 20 euros (1,2%) face ao mês anterior, de acordo com os dados do Inquérito à Avaliação Bancária na Habitação (IABH) divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) esta segunda-feira.

Este é o oitavo mês em que as avaliações registam um aumento no país. Em relação ao período homólogo de 2023 verificou-se uma subida de 7,4% (1.525 euros/m2), com a Região Autónoma da Madeira (16,7%), a verificar a subida mais significativa, não tendo sido verificada qualquer descida.

Face ao mês de junho de 2024, a A Região Autónoma da Madeira apresentou o aumento mais expressivo face ao mês anterior (2,2%), tendo sido verificada uma única descida no Alentejo (-1,1%).

No mês em análise, o segmento de apartamentos, atingiu um valor médio de 1.818 euros/m2, num aumento de 7,1% relativamente ao período homólogo de 2023. Os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (2.410 euros/m2) e no Algarve (2.184 euros/m2), tendo o Centro registado o valor mais baixo (1.216 euros/m2).

Por sua vez, a Região Autónoma da Madeira apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (13,5%) e o Algarve a única descida (-0,1%) face ao mesmo período do ano anterior.

Em relação ao mês anterior, o valor de avaliação subiu 1,2%, registando o Norte a maior subida (2,1%) e a Região Autónoma dos Açores a descida mais acentuada (-1,0%).

O valor médio da avaliação para apartamentos T1 aumentou 32 euros, para 2.353 euros/m2, tendo os T2 subido 20 euros, para 1.853 euros/m2, e os T3 aumentado 17 euros, para 1.619 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 92,8% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise.

Em relação às moradias, o valor médio situou-se nos 1.281 euros/m2 em julho de 2024, o que representou um aumento de 8,2% face ao mesmo mês do ano anterior.

Os valores mais elevados observaram-se na Grande Lisboa (2.419 euros/m2) e no Algarve (2.343 euros/m2), registando o Centro e o Alentejo os valores mais baixos (1.000 euros/m2 e 1.023 euros/m2, respetivamente). A Região Autónoma da Madeira verificou o maior crescimento homólogo (20,4%), tendo-se registado o menor na Península de Setúbal (1,5%).

Face ao mês anterior, o valor de avaliação subiu 0,7%, com o Algarve a apresentar o crescimento mais elevado (4,5%), ocorrendo uma única descida no Alentejo (-2,8%).

O valor médio das moradias T2 subiu 23 euros para 1.275 euros/m2, as T3 subiram oito euros para 1.250 euros/m2 e as T4 subiram 17 euros, para 1.353 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 89,0% das avaliações de moradias realizadas no período em análise.

No mês em análise foram realizadas 32.619 avaliações (20.736 apartamentos e 11.883 moradias), mais 31,1% do que no período homólogo (descida de 13,1% em julho de 2023). Em comparação com o período anterior, realizaram-se mais 899 avaliações bancárias, o que correspondeu a um aumento de 2,8%.