O edifício, que resulta de uma joint venture a TPG e a Round Hill Capital, tem 380 quartos distribuídos por cinco pisos em cerca de 17 mil m2 de área bruta.
ProEXR File Description =Attributes= cameraAperture (float): 35 cameraFNumber (float): 5.5 cameraFarClip (float): 1e+030 cameraFarRange (float): 1000 cameraFocalLength (float): 18 cameraFov (float): 88.3702 cameraNearClip (float): 0 cameraNearRange (float): 0 cameraProjection (int): 0 cameraTargetDistance (float): 64.7085 cameraTransform (m44f): [{0.799624, -0.57111, 0.185565, 475.365}, {-0.600501, -0.760487, 0.247098, 292.012}, {2.23517e-008, -0.309018, -0.951056, 1.52284}, {0, 0, 0, 1}] channels (chlist) compression (compression): Zip dataWindow (box2i): [0, 0, 1999, 1412] displayWindow (box2i): [0, 0, 1999, 1412] lineOrder (lineOrder): Increasing Y name (string): “” pixelAspectRatio (float): 1 screenWindowCenter (v2f): [0, 0] screenWindowWidth (float): 1 type (string): “scanlineimage” vrayChannelInfo (string): “{“VRayLighting”:{“alias”:107,”index”:4,”flags”:16392},”VRayRenderID”:{“alias”:114,”index”:7,”flags”:16389},”VRayExtraTex_Map #3″:{“alias”:1000,”index”:14,”flags”:16404},”VRayGlobalIllumination”:{“alias”:108,”index”:3,”flags”:16392},”Alpha”:{“alias”:125,”index”:1,”flags”:16389},”VRayShadows”:{“alias”:105,”index”:10,”flags”:16392},”VRayReflection”:{“alias”:102,”index”:5,”flags”:16392},”RGB color”:{“alias”:126,”index”:0,”flags”:16385},”VRayWireColor”:{“alias”:127,”index”:12,”flags”:16404},”VRayBackground”:{“alias”:124,”index”:2,”flags”:16392},”VRayExtraTex_Map #4″:{“alias”:1000,”index”:13,”flags”:16404},”VRaySampleRate”:{“alias”:132,”index”:8,”flags”:16404},”VRaySpecular”:{“alias”:106,”index”:11,”flags”:16392},”VRaySelfIllumination”:{“alias”:104,”index”:9,”flags”:16392},”VRayRefraction”:{“alias”:103,”index”:6,”flags”:16392}}” =Channels= A (half) B (half) G (half) R (half) VRayBackground.B (half) VRayBackground.G (half) VRayBackground.R (half) VRayExtraTex_Map #3.B (half) VRayExtraTex_Map #3.G (half) VRayExtraTex_Map #3.R (half) VRayExtraTex_Map #4.B (half) VRayExtraTex_Map #4.G (half) VRayExtraTex_Map #4.R (half) VRayGlobalIllumination.B (half) VRayGlobalIllumination.G (half) VRayGlobalIllumination.R (half) VRayLighting.B (half) VRayLighting.G (half) VRayLighting.R (half) VRayReflection.B (half) VRayReflection.G (half) VRayReflection.R (half) VRayRefraction.B (half) VRayRefraction.G (half) VRayRefraction.R (half) VRayRenderID (uint) VRaySampleRate.B (half) VRaySampleRate.G (half) VRaySampleRate.R (half) VRaySelfIllumination.B (half) VRaySelfIllumination.G (half) VRaySelfIllumination.R (half) VRayShadows.B (half) VRayShadows.G (half) VRayShadows.R (half) VRaySpecular.B (half) VRaySpecular.G (half) VRaySpecular.R (half) VRayWireColor.B (half) VRayWireColor.G (half) VRayWireColor.R (half)
2 Julho 2024, 11h48
A Xior adquiriu por 58 milhões de euros a residência de estudantes do Campo Pequeno, num negócio onde a consultora CBRE assessorou a TPG/Round Hill Capital na venda.
O edifício, que resulta de uma joint venture a TPG e a Round Hill Capital, tem 380 camas distribuídas por cinco pisos em cerca de 17 mil m2 de área bruta de construção acima do solo.
A consultora sublinhou que o sector das residências de estudantes tem revelado “grande dinamismo”, ao nível de transações e do aumento de estudantes nacionais, 4% ao ano nos últimos três anos, e de estudantes estrangeiros de 6,2% ao ano nos últimos três anos.
“Lisboa é uma das capitais europeias onde o número de camas disponíveis por número de estudantes é mais baixo, um rácio que representa 2,1% quando comparado com Madrid (5,1%), Londres (26%) ou Amesterdão (28%)”, acrescentou a consultora.
“Esta operação demonstra a atratividade do sector das residências estudantis em Portugal. Lisboa é a capital europeia com menos camas disponíveis por número de estudantes, e o desequilíbrio entre a oferta e a procura é bastante evidente, pelo que quando surgem boas oportunidades com ativos em operação, é natural que gerem muito interesse e apetite por parte dos principais investidores e operadores. Esta transação representa um marco importante no mercado, estabelecendo um novo recorde em termos de preço por cama e um sinal de que o investimento imobiliário em ativos de qualidade continua a captar interesse”, disse o head of capital markets da CBRE Portugal, Igor Borrego.
Este negócio junta-se ao auxílio que a CBRE teve em 2023, na venda da unidade Milestone Olaias à M&G, na venda das unidades da Odalys no Porto e Lisboa à Ageas e a venda da unidade da Xior Alvalade a um investidor privado.
“Tem sido notável o crescente interesse dos proprietários deste tipo de edifícios em obter a certificação BREEAM In Use. Por ser um sistema de certificação internacional, independente e amplamente reconhecido, a certificação BREEAM demonstra um claro compromisso com a sustentabilidade. Este compromisso é visível em medidas concretas como a gestão de energia, o consumo de água ou a promoção da mobilidade sustentável, que esta residência apresenta”, disse a head of ESG & Sustainability da CBRE Portugal, Liliana Soares.
RELACIONADO
category-label- 
